Vente maison 10 pièces

151 000 €

Immeuble à vendre ? Idéal investisseur ? Hyper centre de Decize

Decize 58300

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Immeuble à vendre ? Idéal investisseur ? Hyper centre de Decize Opportunité rare à Decize ! Immeuble composé de deux lots situé en plein c?ur de ville, idéal pour un projet d'investissement locatif. Partie habitation ? Appartement de 159 m² actuellement loué par le même locataire depuis 9 ans ? Réparti sur 3 niveaux, comprenant : ? 1er étage : cuisine (21 m²), salon/séjour (29 m²), bureau, salle de bain avec WC, 1 réserve (43 m²), toit-terrasse sans vis-à-vis ? 2e étage : 3 chambres (11,6 m² ? 14,8 m² ? 12,1 m²) ? 3e étage : 1 grande chambre (26 m²) ? Huisseries PVC double vitrage, 1 chambre avec fenêtre coulissante alu ? Chauffage central au gaz de ville avec thermostat centralisé ? Toiture refaite à neuf Local commercial ? Surface de 124 m² (libre courant novembre 2025) ? Composé de 5 pièces au rez-de-chaussée : ? Magasin (58 m²) ? Bureau (11,5 m²) ? Cuisine, WC, salle de réunion ? 2 pièces de stockage ? Grande cave voûtée courant sous tout l'immeuble ? Porte d'entrée et vitrine en aluminium (vitrine : 1,70 m) ? Chauffage électrique Informations complémentaires ? L'immeuble est vendu avec des baux locatifs en cours ? Idéal pour un investissement locatif mixte (habitation + commerce) Situation : hyper centre de Decize, proche de toutes commodités Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29. Informations annonce: Cette annonce référence 292618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr