Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
A vendre Immeuble avec 3 studios Métro Saint-Cyprien Exploitation Airbnb / Booking Rentabilité immédiate
Situé au cur du quartier recherché de Saint-Cyprien, à proximité immédiate de la place intérieur Saint Cyprien et de la Place de l'Estrapade,
Cet immeuble entièrement rénovée représente une opportunité rare pour investisseurs recherchant un actif clé en main avec excellente rentabilité.
À proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces et des quais de la Garonne, l'immeuble bénéficie d'un emplacement premium particulièrement apprécié par la clientèle touristique et professionnelle.
Composition :
Immeuble composé d'un RDC et 2 étages répartie en 3 chambres d'environ 25 m² chacune
Surface totale d'environ 85 m² avec parties communes
Studios entièrement refaits à neuf
Climatisation dans chaque logement
Très bon état général
DPE : C
Exploitation actuelle :
Immeuble actuellement exploité en location courte durée via Airbnb et Booking avec excellent historique d'exploitation.
Chiffres clés :
Revenus annuels moyens : environ 56 000 après déduction commission booking et Airbnb
Taux d'occupation :
2022 : 75 %
2023 : 88 %
2024 : 85 %
Prix moyen par nuitée : 75
Charges annuelles :
Taxe foncière : 1 600
Assurance immeuble : 437
EDF : 1 800
Internet / Box : 500
Expert-comptable : 1 500
Eau : 600
Soit environ 6 337 de charges annuelles.
Aucune conciergerie en place actuellement, laissant un potentiel d'optimisation supplémentaire.
Les atouts :
Emplacement stratégique
Produit rare sur le secteur
Exploitation immédiate
Aucun travaux à prévoir
Bonne rentabilité
Activité déjà en place avec historique vérifiable
Idéal investisseur patrimonial ou exploitant en location courte durée.
Prix de vente : 450 000 net vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 31 500 HT
Référence annonce : 17672T
85 m²
5 294 €
44 € / mois
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