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Immeuble de rapport - 7 lots - Idéal investissement locatif
À seulement 2 minutes du centre-ville, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare pour les investisseurs.
Composition :
* 3 studios (1 loué)
* 3 T2 (2 loués)
* 1 local commercial loué à une enseigne nationale
Revenus locatifs potentiels :
* Une fois entièrement loué : 3 390 € / mois, soit 40 680 € / an
Rentabilité brute :
? (40 680 € / 445 000 €) x 100 = 9,14 %
Charges :
* Taxe foncière : 5 000 € / an, dont 1 100 € pris en charge par le local commercial
* DPE : D
Atouts clés :
* Bonne répartition des lots
* Locataires en place
* Local commercial sécurisé par un bail avec enseigne nationale
Investissement sécurisé avec forte rentabilité potentielle.
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259 m²
1 660 €
20
1930
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