Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 303000 euros).
Au pied de la cathédrale Saint Vaast en plein coeur de la ville d'Arras, Akyles-immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 162m².
Erigée sur une parcelle de 140m², cette ancienne maison arrageoise est découpée en 2 lots de 73m² et 79m² actuellement loués
Lot 1 : Dpe (E/E) loué 759 euros
T3 de 79m² comprenant double Salon Séjour de 32 m² et cuisine de 8m² 2 chambres de 15m² et 11m² Salle d'eau cellier et dressing Espace extérieur de 70m² et ses dépendances. Chauffage Gaz
Lot 2 : DPE (F/C) loué 705 euros
T3 de 73m² comprenant Salon / Séjour / Cuisine de 29m² 2 chambres de 16,8 m² et 15,7m² Salle d'eau et cellier Cave Chauffage électrique
17568 euros annuel .Les locataires sont à jour des loyers. Compteurs Linky et eau individuels, Taxe foncière de 2100 euros par an.
Idéal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 3 dernières années.
Idéalement situé, proche de toutes commodités, à 250m des places . Demande locative forte sur le secteur.
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : Robin PLANARD Agent commercial (Entreprise individuelle)
153 m²
2 059 €
140 m²
3.96 %
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Robin PLANARD
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