Immeuble de rapport 2 appartements + fort potentiel Idéal investisseur À vendre, immeuble avec 2 logements à distraire en un ensemble en mono-propriété, Idéalement situé au sein d'une cour sécurisée avec portail électrique, offrant stationnement pour plusieurs véhicules. - 1er logement : T2 entièrement rénové (44,93 m²) Vendu meublé Situé en rez-de-chaussée, cet appartement refait à neuf et parfaitement isolé comprend : Une pièce de vie agréable Une chambre Une salle d'eau avec WC Vendu meubléIdéal pour location courte durée (type Airbnb) ou location meublée Aucun travaux à prévoir
-2? logement : T3 lumineux (105,49 m²) entièrement refait à neuf avec grande terrasses compose de : Une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse Une cuisine entièrement aménagée et équipée 2 chambres Une salle de bain avec baignoire et douche WC séparés Terrasse devant l'appartement Grande terrasse avec possibilité d'installer un jacuzzi Très beau potentiel locatif ou résidence principale
Potentiel supplémentaire Possibilité d'aménager un 3? logement d'environ 40m2 en rez-de-chaussée (travaux à réaliser), offrant une belle opportunité d'optimisation de rentabilité. Idéal investisseur Mono-propriété Revenus locatifs immédiats possibles Fort potentiel d'augmentation de rendement Cour sécurisée avec stationnement Informations sur demande.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Pour plus de renseignements contacter Anne-Christine BRUSSEAU 06-83-57-26-88
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 et 2963.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
