Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 709324 euros).
SPÉCIAL INVESTISSEURS Immeuble de 9 appartements loués en nue-propriété Béziers centre
Achetez avec environ 23 % de décote et récupérez la pleine propriété dans 8 ans, sans aucune gestion.
- 9 appartements, tous loués (baux non meublés) - Taux d'occupation 2025 : 100 % - 664,96 m² habitables - Centre-ville de Béziers, à environ 500 m des Halles - Immeuble entièrement rénové en 2022 - Secteur sauvegardé, périmètre de protection d'un monument historique
Prix : - Valeur vénale : 921 000 - Prix payé HAI : 764 584
Facilités de paiement possibles : bouquet réduit et versements annuels sur 5 ans. Marchands de biens : opération possible sur 5 ans.
Les avantages : - Décote immédiate, pleine propriété récupérée automatiquement à terme - Aucun revenu foncier imposable pendant le démembrement - Hors IFI en principe - Taxe foncière, charges et gestion locative à la charge de l'usufruitier - Frais d'acquisition calculés sur le prix de la nue-propriété - Financement bancaire possible - Rentabilité : 7,64 % (frais d'agence compris)
Contactez-nous pour plus d'informations sur l'immeuble, les baux et l'opération
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum Honoraires agence à charge acquéreur : 55 260 .
Honoraires inclus de 7.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 709 324 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
665 m²
1 150 €
7.79 %
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric SALLES
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