Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1104000 euros).
À vendre, quartier Centre ancien - Parc du Rancy, superbe immeuble Mansart entièrement neuf, élégant et parfaitement pensé, livré clé en main et spécialement conçu pour la location.
D'une surface totale de 238,92 m² habitables, il se compose de cinq appartements indépendants, tous équipés et immédiatement prêts à être loués.
Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel, interphones individuels, compteurs d'eau individuels, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain ou salle d'eau parfaitement agencée.
Cet immeuble a été conçu avec un soin particulier, alliant rigueur et sens du détail. Les matériaux choisis sont de belle qualité, offrant un rendu élégant et durable. L'ensemble se distingue par une harmonie sobre et raffinée, qui confère au lieu une allure à la fois moderne et intemporelle.
Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée et premier étage côté droit : Appartement comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, WC séparés et une chambre avec dressing. Rez-de-chaussée et premier étage côté gauche : Appartement comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec dressing et coin bureau et une salle d'eau avec WC. Deuxième étage sous Mansart : Appartement comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte , dressing ou bureau, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés avec lave-mains. Cet immeuble neuf, aux prestations de qualité et sans aucun travaux à prévoir, séduira les investisseurs exigeants en quête d'un placement sûr et pérenne. Son revenu locatif potentiel de 73 000 par an assure un rendement brut d'environ 5,8 %, combinant rentabilité et tranquillité d'esprit. Un bien rare offrant un équilibre parfait entre patrimoine, performance et sérénité, dans un cadre privilégié.
Atouts majeurs: Construction neuve : aucun travaux à prévoir, conformité RT 2012. Matériaux et finitions de qualité, agencements optimisés. Deux appartements du rez-de-chaussée disposent d'une petite terrasse privative. Compteurs électriques individuels et aménagements pratiques facilitant la gestion locative. Immeuble immédiatement prêt à être loué, idéal pour un investissement locatif. Très bon rendement locatif. Cet immeuble neuf, élégant et parfaitement pensé, représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable.
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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 104 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De Melo Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924867849 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
239 m²
4 812 €
180 m²
4.17 %
2025
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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