Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 495000 euros).
Venez découvrir ce terrain constructible de 1400m² ( zone U ) entre centre ville et gare ( 800 mètres du centre-ville et gare à 10 minutes de marche).
Un emplacement rare face au calme des Marais de Bourges classés sur la liste des monuments naturels. le champ des possibles s'ouvre à vous pour la réalisation d'un ensemble immobilier ( jusqu'au R+2 ). Vous y découvrirez une des rares opportunité d'investissement immobilier au coeur d'une ville en plein développement entre culture ( Bourges 2028 capitale Européenne de la culture) et industrie de l'armement ( forte demande locative ) . Pour débuter votre projet vous profiterez de revenus locatifs immédiats grâce à la réhabilitation d'une maison de 180m² habitable rénovée dans des matériaux haut de gamme assurant une isolation performante labélisée C. l'habitation est divisée en trois logements: - 1 T2 de 50m² - 1 T3 de 50m² - 1 loft de 80m² Terrain plat sans vis à vis entièrement clôturé, accès par portail motorisé.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4% du prix du bien hors frais de Notaire. Prix hors honoraires : 495000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650 et 940 sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ). Votre conseiller We Invest: Vincent Minard Agent commercial (EI) RSAC : 925288201
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Vincent Minard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 288 201
180 m²
2 860 €
1400 m²
4 %
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