Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cet immeuble de rapport à CAMBRAI !
Le rez-de-chaussée : Lot 1: - Studio 34 m² - Loué 345 / mensuel +15 de charges - Compteurs indépendants - Aucun travaux à prévoir - DPE 'D' / GES 'B'
Lot 2: - T2 de 55 m² - Loué 520 / mensuel - Compteurs indépendants - Rénovation à prévoir - Non soumis au DPE
Lot 3: - Local commercial de 85 m² - Cour (Parking) - Loué 600 / mensuel - Compteurs et entrée indépendante - Non soumis au DPE
1er étage : Lot 4: - T3 de 95 m² - Loué 650 / mensuel + 15 de charges - Compteurs indépendants - Aucun travaux à prévoir - DPE 'E' / GES 'E'
Lot 5: - T3 de 51,5 m² - Loué 530 / mensuel + 15 de charges - Compteurs indépendants - Travaux à prévoir - DPE 'D' / GES 'B'
Lot 6: - T2 - Libre d'occupation - Compteurs indépendants - Rénovation totale à prévoir - Non soumis au DPE
Les équipements : - Tout à l'égout - Toiture neuve sous garantie - Parties communes rénovées - Cave en deux niveaux
Rentabilité : Aujourd'hui : 32 280 annuel Possibilité d'aménager les combles en 2 lots supplémentaires : potentiellement 13 000 annuel supplémentaires.
L'ensemble des loyers sont à jour. Possibilités de créer une copropriété et de revendre par lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 et 3590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Jean-Baptiste SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 603 543. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
400 m²
848 €
561 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Baptiste SOSZYNSKI
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