Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Au coeur du centre ville de Carbonne, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité ce très bel immeuble en parfait état composé :
d'un local professionnel de 46 m2 d'un appartement/maison de 176 m2 habitables sur 3 niveaux comprenant principalement :
1 Séjour avec cuisine équipé d'une surface de 42 m2, 1 Grand Salon de 43 m3, 3 Chambres dont 1 Parentale (avec salle d'eau privée), 1 Bureau sous-rampants, 1 Terrasse Couverte de 20 m2 avec barbecue bâti, 1 Salle de Bains (baignoire Et douche), 2 WC indépendants, 1 Grand Cellier, 1 Cave de plus de 70 m2 (très saine),
Le local professionnel est occupé. Le revenu brut annuel est de 7368 ce qui est un argument bancaire très positif dans le cadre du financement.
Aucuns travaux ne sont à prévoir. Menuiseries de grande qualité en aluminium + double vitrage. Toiture et zinguerie en parfait état. Chauffage basse température au sol (gaz de ville - Chaudière neuve). Renseignements complémentaires détaillés sur le site internet de FRANCE PROPRIÉTÉS. Visite sur RDV
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1392.00 et 1884.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller France Propriétés Powered by eXp : Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 347 713 596 Toulouse RCP MA035A20ANPM/O2
167 m²
2 246 €
12/12/2025
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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