IMMEUBLE DE RAPPORT FORT POTENTIEL CARCASSONNE
À Carcassonne, découvrez cet immeuble de 130,91 m² habitables offrant de multiples possibilités d'exploitation, idéal pour un projet locatif rentable.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée
Bureau de 19 m² Salle d'archives Réserve Accès direct à un garage exceptionnel de 153 m² (fort potentiel de transformation ou rentabilité complémentaire)
1er étage
Cuisine indépendante Salle à manger avec accès terrasse 3 chambres Salle d'eau Grande mezzanine de 41 m² (possibilité espace commun ou logement supplémentaire)
2e étage
3 chambres supplémentaires Salle de bains
DPE C et C Taxe foncière 2 620
Les atouts pour investisseurs :
Surface totale optimisable 6 chambres existantes (idéal colocation) Garage XXL rare pouvant être loué, exploité ou transformé Configuration permettant une division en plusieurs lots Projet mixte possible : habitation + professionnel Forte demande locative sur le secteur
Idéal pour :
Investissement locatif (colocation / location classique) Division en appartements Projet à forte rentabilité après optimisation Investisseur souhaitant valoriser un bien avec travaux
Prix de vente 199.000 honoraires charge vendeurs.
Un bien à fort potentiel de rendement, à adapter selon votre stratégie patrimoniale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
131 m²
1 519 €
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Bustos Immobilier
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