Vente immeuble

262 500 €

IMMEUBLE A VENDRE CENTRE VILLE POITIERS VIA RACHAT SCI

Poitiers 86000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).

RARE - IMMEUBLE - 5MIN A PIED PLACE DU MARCHE - ENTIEREMENT LOUE - PRIX PROPOSE 272 500EUR + 170 000EUR DE PRET RESTANT A REMBOURSER A 1.77%
Nous vous propons cet immeuble de 150m2 situé en centre-ville de Poitiers à 5min à pied de la place du Marché. L'immeuble se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 23m2 , puis de 6 appartements de type studio d'une surface comprise entre 14 et 16m2 sur 3 niveaux. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 26 126EUR hors charges. 
 
Travaux récents dans l'immeuble : 
- Chaudière et ballon d'eau chaude 
- Ravalement de façade intérieur
- Controle et correction de l'electricité des communs 
- Controle de la couverture
- Ravalement de façade côté rue datant d'environ 10 ans
 
MONTAGE FINANCIER : 
Prix de vente de la SCI : 262 500 EUR FAI comprenant 100% de l'immeuble
Prêt restant à rembourser : 170 000 EUR avec un taux de 1.77% 
Soit un total de 432 500 EUR 
Avantage de ce montage : 
- Pas de frais d'enregistrement
- Possible de faire un transfert de prêt pour que le futur acquéreur puisse bénéficier du taux d'intérêt à 1.77%
 
Prix de vente de l'immeuble sans rachat SCI : 432 500EUR

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

309

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

56

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)