Immeuble de rapport Centre historique de Cournonterral Situé en plein coeur du centre historique de Cournonterral, charmant village typique de l'Hérault à seulement 20 minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, cet immeuble ancien au cachet préservé constitue une belle opportunité d'investissement immobilier. L'ensemble se compose de trois logements de type studio avec mezzanine, répartis sur plusieurs niveaux. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, ainsi que de plusieurs parkings publics, facilitant la vie quotidienne des occupants. Au rez-de-chaussée entrepôt de 35 m² à usage de parties communes Ce bien offre une bonne rentabilité locative, avec la possibilité d'exploiter les logements en location longue durée, meublée, saisonnière (type Airbnb) ou dans le cadre d'un projet de résidence mixte. Il constitue ainsi une solution clé en main pour un investisseur à la recherche d'un produit patrimonial dans un cadre de vie attractif. L'immeuble est équipé d'un compteur d'eau unique et d'un compteur électrique principal avec des compteurs divisionnaires pour chaque logement, facilitant la gestion des consommations individuelles. 34660 Cournonterral
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million
125 m²
2 112 €
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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