Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
Sébastien MANHES - Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 280 m² situé dans la ville de Courpiere. Ce bien se trouve à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et vichy et 1 heure 30 de Lyon. *Rentabilité BRUTE : ++ 9 %* *Secteur à fort potentiel locatif*, cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
**Composition de l'immeuble ** *Rez-de-chaussée :* - local professionnel (loué 250+ 250 déduction fiscale) - Un appartement T2 de 45 m² (loué 380 HC)
*1er étage :* - Un appartement T3 de 80 m² (loué 500 HC)
*2ème étage :* - Un appartement T3 de 90m²(loué 410 )
*Taxe foncière :* 3201 dont 719 de TEOM, soit *Rentrée locative annuelle :* 21 480 ** Rentabilité brute 9.3%
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17.
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
