Immeuble de rapport. Investissement locatif à Denain
Découvrez ce bel immeuble de rapport idéalement situé proche du centre ville, dans une ville à fort potentiel locatif. Prix: 470 000 - frais d'agence à la charge du vendeur
Composé de 8 lots quasiment tous loués, cet immeuble de plus de 400m² offre actuellement un revenu de 47880 par an (rentabilité brut proche de 10 %), revenu annuel qui peut être augmenté. Ce bien immobilier se caractérise par la qualité architecturale du bâti et la qualité des prestations intérieurs (immeuble entièrement rénové)
L'ensemble comprend : au RDC un local commercial de plus de 100 m², avec caves, en activité et un appartement (non loué, à aménager) au 1er étage : 2 appartements T2 dont 1 libre actuellement au 2ème étage : 1 appartement T2 et 1 appartement T3 au 3ème étage mansardé : 2 appartements T2
Chauffage : électrique pour les appartements, gaz pour le RDC. Compteur électrique indépendant pour chaque logement.
DPE à l'immeuble réalisé le 17/05/2025 : Classe Énergie D (247) / Classe Climat B (8) Estimation des coûts annuels : entre 4300 et 5860 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus value à noter : aucun incident de paiement des loyers
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 et 5860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
