Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Immeuble de rapport Commerce et habitations Hyper centre de Douai
-Au RDC un beau Bar à thème (libre) et tout le mobilier .Cave exploitable, cour aménagée
-Au 1er un très grand studio
- Au 2ème un grand duplex 80 m2.
Idéalement situé en hyper centre de Douai, cet immeuble de rapport, offre un fort potentiel locatif et commercial. Ce local peut également convenir à d'autres activités : restaurant, commerce de bouche (cuisine à créer mais il y a un bâtiment annexe pour la créer). Avec un revenu locatif 1100 minimum pour les apparts et 1400 pour le bar, qui possède une cave accessible directement pour concerts ou accueillir du public.L'investissement se paie tout seul avec les revenus locatifs ! Une petite cour intérieure complète le rez-de-chaussée, pour les fumeurs ou prendre un verre. L'ensemble est équipé de climatisation réversible et bénéficie de 3 compteurs électriques indépendants, un pour chaque lot, facilitant la gestion locative.- Emplacement premium en hyper centre- Local commercial clé en main- Cour exploitable + dépendance aménageable- 3 lots distincts compteurs séparés- Idéal investisseur ou mixte habitation / commerce
A visiter sans tarder ! Yann Luszpak 07 66 19 90 01
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
