Immeuble de rapport Floing proche Sedan Revenus en place + fort potentiel
Immeuble de rapport situé à Floing, à proximité immédiate de Sedan, offrant une base locative existante avec plusieurs appartements déjà loués ainsi qu'un fort potentiel d'optimisation.
L'ensemble développe environ 365 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Composition :
Rez-de-chaussée : 2 appartements T2 1er étage : 2 appartements T2 (dont 1 actuellement occupé à titre gratuit) 2ème étage : 1 appartement T2, 2 appartement T3 en duplex 3ème étage : combles aménageables permettant la création d'un logement supplémentaire
Situation locative :
Plusieurs appartements actuellement loués générant des revenus mensuels
Potentiel du bien :
Optimisation des loyers Aménagement des combles pour création de revenu supplémentaire
Extérieurs :
Cour à l'arrière avec annexe de rangement ainsi qu'une petite cour à l'avant, apportant un réel plus pour les locataires.
Caractéristiques techniques :
Toiture en ardoise naturelle Compteurs électriques individuels (Linky) Compteurs gaz individuels Menuiseries bois double et simple vitrage DPE immeuble réalisé en 2026 : D Taxe foncière : 3 700
Bien idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec revenus en place et potentiel de valorisation à court terme.
Prix : 400 000 FAI
Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7500.00 et 9500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
365 m²
1 096 €
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexis CHEREL
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