Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 75000 euros).
L'Agence DUCAL Immobilier vous propose un ensemble immobilier idéal pour investisseurs ?
Immeuble 3 lots T3 avec garage, locataire en place depuis plusieurs années, loué 450 /mois T2, locataire récente, loué 400 /mois Une pièce à aménager : possibilité de créer un studio, espace de travail ou rangement
Caractéristiques : Chauffage gaz Menuiseries simple vitrage Tout à l'égout Rafraîchissement à prévoir sur un des appartements Places de stationnement proches du bâtiment Commerces, écoles, médecin et services de proximité accessibles à pied Taxe foncière (ensemble maison + immeuble) : 4 000 Copropriété bénévole si achat séparé Découpage non réalisé à ce jour
Potentiel d'optimisation : Les loyers pourront être revus à la hausse après rafraîchissement, augmentant encore la rentabilité.
Prix de l'immeuble : 80 000
Maison de 153 m² Louée 700 /mois Petit jardin Garage Double vitrage PVC Chauffage gaz À proximité des commerces, écoles et transports
Cet ensemble propose une rentabilité solide, des locataires en place, un fort potentiel d'amélioration des loyers et un emplacement stratégique à proximité de tous services, idéal pour un investisseur recherchant un produit sécurisé avec marge d'évolution.
Pour toute information ou visite, contactez Léa Guillochon.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 et 6350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
