Situé sur la commune de Gagnières dans le Gard, je vous propose à la vente cette ancienne cave coopérative, transformée en cinq lots pouvant générer un rapport locatif d'environ 3000 soit 36000 l'année faisant un rendement de 12.76% Brut.
Il se compose de trois locaux commerciaux en rez de chaussée de deux appartements entièrement rénovés en 2021 et d'un immense grenier d'environ 200m² à aménager avec possibilité de créer 2 appartements supplémentaires.
En rez de chaussée - 1 Local commercial actuellement loué 1200 - 1 local commercial d'environ 100m² (travaux à finir) non loué (possible 650) - 1 local commercial loué 299
Au 1er étage - 1 Appartement de 93m² comprenant 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambre, 1 salle de bain et une terrasse de 50m². Actuellement loué 450.
- 1 Appartement de 78 m² entièrement rénové comprenant 1 pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, une deuxième chambre et une deuxième salle d'eau indépendante. Actuellement non loué. (possibilité 450)
Au 2ème étage - 1 Grenier d'environ 200m² d'une grande hauteur sous toiture, avec possibilité de créer 2 appartements supplémentaires.
Toiture refaite en 2021, charpentes métalliques. Raccordé au tout à l'égout. Double vitrage.
L'ensemble s'établie sur une parcelle de terrain de 985m² avec parking clientèle. Pour de plus amples information ou réserver une visite contactez moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 et 2910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
414 m²
681 €
985 m²
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANNIE MICHEL
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