NOUVEAUTÉ ISTRES IMMEUBLE DE RAPPORT EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de rapport mixte, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Istres. Cet ensemble immobilier se compose de trois locaux commerciaux, d'un appartement de type 3 de 91 m² ainsi que d'un studio de 25 m². L'intégralité de l'immeuble est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel supérieur à 75 000 , offrant ainsi une excellente rentabilité. Idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'un emplacement recherché avec une excellente visibilité et de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une opportunité rare, idéale pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine sécurisé avec des revenus immédiats. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëtan Gravelle au 06.16.04.47.09.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 636.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Gravelle Gaëtan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934227794. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
380 m²
2 868 €
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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