Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Superbe opportunité : Local commercial avec triplex, réserve, terrasse et vaste cave (227 m² total) Idéalement situé en plein coeur de Lens, cet ensemble immobilier rare combine un espace professionnel, un vaste logement en triplex, une réserve pratique, une superbe terrasse et une immense cave, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie alliant vie privée et activité professionnelle, ou pour un investissement patrimonial. Caractéristiques principales : Surface totale : 227 m² Surface de l'appartement : 120 m² Surface de la réserve : 50 m² Surface de la cave : 100 m² Extérieur : Belle terrasse rare en centre-ville Taxe foncière : 4 800 / an Descriptif détaillé de l'appartement en triplex (120 m²) : Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse de 27,88 m², parfaite pour aménager un salon et une salle à manger accueillants. Chambre 1 : 10,40 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. Chambre 2 : 13,79 m², confortable et lumineuse. Chambre 3 : 24,27 m², une véritable suite ou grande chambre aux volumes généreux. Les plus : Une magnifique terrasse : Un extérieur d'exception, rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Réserve de 50 m² : Un espace de stockage très appréciable pour l'activité du local commercial. Grande cave de 100 m² : Un volume de stockage supplémentaire exceptionnel ou un espace idéal pour diverses utilisations. Volumes modulables et emplacement stratégique assurant une excellente visibilité pour la partie commerciale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique sur le marché.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 et 4020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
