Superbe Mas entièrement rénové de caractère à fort potentiel avec vue montagne : Situé à La Tour, tout juste à coté d'un magnifique château, au coeur d'une région hautement touristique (Anduze, Uzès, Bambouseraie, Pôle Mécanique, etc ), cette propriété d'exception, en pierre typique cévenole / provençale, offre un cadre unique alliant art de vivre, rentabilité et potentiel événementiel. Implanté dans un environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes, l'ensemble immobilier se compose de 7 appartements indépendants, entièrement aménagés et équipés. Composition : Appartement principal de 133 m² réservé au propriétaire, aux volumes remarquables, comprenant : vaste salle à manger / séjour de 59 m² équipée pour des réceptions d'exception, suite avec dressing et salle de douche, cuisine professionnelle, espaces de réception adaptés à l'accueil d'événements. 6 appartements supplémentaires ( T2 et T3 ) répartis sur plusieurs niveaux, tous équipés de cuisines aménagées, climatisation réversible pour certains, et pensés pour une exploitation locative immédiate. Un appartement indépendant de la bâtisse avec terrasse privative exposée plein sud. Extérieurs & prestations : Superbe piscine chauffée en pierres de Bali (11 x 4 m) avec sa superbe terrasse en travertin. Spa jacuzzi 6 places Terrasse de réception pouvant accueillir au moins 16 personnes confortablement à l'ombre d'une tonnelle. Stationnement facilité par un parking communal à proximité immédiate. Usage & potentiel : Région à très forte demande touristique. Bien idéal pour : gîtes / meublés de tourisme, projet de chambres d'hôtes, résidence principale avec revenus complémentaires, activité événementiel. Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez moi au 07-70-38-03-61
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
406 m²
2 537 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claude BRAY
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