Immeuble de Rapport Longuyon (Proximité Centre?Ville) Actif locatif sécurisé avec potentiel de valorisation Cet immeuble idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Longuyon constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif à la fois rentable, pérenne et évolutif.
Présentation de l'actif Ensemble immobilier composé de 4 appartements entièrement loués
Revenus locatifs mensuels : ~2?105
Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un 5? logement et d'augmenter significativement la rentabilité
Caves en sous?sol
2 garages, un atout très recherché dans le secteur
Points forts pour l'investisseur Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours
Potentiel de création de valeur via l'aménagement du grenier
Emplacement stratégique : proximité commerces, services, gare et axes vers le Luxembourg
Marché locatif local dynamique, avec une demande soutenue pour les petites surfaces
Profil d'investissement Cet immeuble s'adresse à un investisseur souhaitant :
sécuriser un revenu locatif stable,
optimiser un actif existant par création de surface,
bénéficier d'un emplacement porteur dans une commune attractive.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Michael Binda Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 281 795 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
500 m²
540 €
320 m²
1940
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BINDA Michael
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