Anthony, votre conseiller Sublimons vous propose au centre-ville de Lorient. En plein coeur de la ville, à deux pas du port de plaisance et du cours de la Bôve, cet immeuble de rapport vous offre une configuration rare et recherchée :
- Studio de 22 m² au rez-de-chaussée, libre et à rénover - T2 de 54 m² au 1er étage, actuellement loué - T2 de 54 m² au 2e étage, également loué - Sous-sol côté jardin : possibilité d'aménager un studio supplémentaire de 22 m² - 2 garages privatifs, précieux en hyper-centre - 3 caves, idéales pour le stockage ou à valoriser dans le projet
Un bien complet, parfaitement situé, combinant revenus locatifs existants et fort potentiel de valorisation. Visite virtuelle à votre disposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 et 1768.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474
131 m²
2 290 €
231 m²
1961
2
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony LE SQUER
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