Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
Immeuble de rapport Lunéville (centre-ville historique) Exclusivité Agence PROXIMO Situé au coeur du centre-ville historique de Lunéville, à proximité immédiate du château, cet immeuble de rapport offre une combinaison attractive de lots commerciaux et résidentiels, avec un potentiel d'amélioration notable. Composition de l'immeuble Local commercial RDC Superficie : 57 m² État : entièrement refait à neuf Loyer actuel : 7 200 / an HC Appartement T2 1er étage Superficie : 68 m² État : à rafraîchir Loyer actuel : 6 600 / an HC Appartement T2/T3 2? étage Superficie : 72 m² État : à rénover Occupation : vacant Appartement T2 3? étage Superficie : 40 m² Location : LCD (location courte durée) Revenu annuel : 11 000 / an Appartement T1 bis / T2 Cour arrière Superficie : 31 m² Carrez État : à rafraîchir Loyer actuel : 6 600 / an HC Données financières Loyer brut total actuel : 31 520 / an(avec un logement vacant : potentiel supérieur après rénovation) Chauffage : individuel électrique Taxe foncière : 2 257 Points forts Emplacement premium : centre historique, proximité immédiate du château Bonne rentabilité actuelle + fort potentiel d'optimisation (1 lot vacant + 2 lots à rafraîchir) Typologies variées : commercial + 4 logements
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 et 3650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
265 m²
879 €
172 m²
5.91 %
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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