Exclusivité Immobilier du Chêne : IMMEUBLE DE RAPPORT FORT POTENTIEL COEUR DE LUXEUIL-LES-BAINS
À découvrir, immeuble idéalement situé au coeur de Luxeuil-les-Bains, offrant un beau potentiel pour un investisseur ou un professionnel de l'immobilier souhaitant réaliser une rénovation complète et créer un ensemble à forte valeur patrimoniale.
L'immeuble se compose de 5 lots répartis sur plusieurs niveaux :
- Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux, bénéficiant d'une implantation en centre-ville (53 m2 avec douche et sanitaire et 20 m2) - Au 1er étage : 1 appartement de type F2 (49 m2) - Au 2ème étage : 1 appartement de type F1 Bis (21m2) - Au 3ème étage : 1 appartement de type F2 (43 m2)
Une grande cave vient compléter l'ensemble.
UN PROJET DE RÉNOVATION À FORT POTENTIEL
L'ensemble est entièrement à rénover et nécessite d'importants travaux.
Cette configuration offre néanmoins de nombreuses possibilités pour un investisseur : rénovation des appartements, réhabilitation des locaux commerciaux et création d'un ensemble immobilier cohérent permettant de développer plusieurs sources de revenus locatifs.
Un véritable projet pour investisseur à la recherche d'un immeuble à valoriser.
LES ATOUTS
- Emplacement central, au coeur de Luxeuil-les-Bains - 5 lots au total - 2 locaux commerciaux + 3 appartements F2 - Possibilité de développer plusieurs revenus locatifs - Immeuble idéal pour un projet de rénovation complète - Potentiel de valorisation après travaux - Convient à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier - Situation au coeur d'une cité thermale et touristique - Commerces, services et commodités accessibles à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
