? Montceau Les. Mines - Immeuble de rapport Idéal Investisseur ! Emplacement : proche commerces situé sur un axe passant à forte visibilité. Prix de vente : 127 500 (honoraires d'agence inclus)
? Descriptif du bien Situé sur un axe stratégique et dynamique de Montceau-les-Mines, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à ses multiples sources de revenus et son fort potentiel d'optimisation. Il se compose de : Un local commercial de 36 m² : Actuellement loué, offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Excellente visibilité sur axe passant. Un appartement attenant en duplex (sur 2 niveaux) : Idéal loué également, idéal pour de la location classique ou meublée. Il comprend une pièce de vie, cuisine, deux chambres confortables et des espaces fonctionnels. Les extérieurs & annexes : Une cour intérieure privative sans vis-à-vis et un garage fermé (atout rare en zone passante). Le 'Plus' Investisseur : Un petit terrain constructible attenant. Ce lot offre une vraie flexibilité : possibilité de le diviser pour une revente immédiate ou d'y bâtir un nouveau projet pour maximiser votre patrimoine.
? Le mot de l'expert Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate et évolutive ! Ce bien coche toutes les cases de l'investissement intelligent : des revenus existants grâce au local commercial, un logement prêt à louer, et un bonus foncier rare avec le terrain constructible divisible. Un produit complet à fort rendement sur le marché de Montceau-les-Mines.
? Contact & Visite
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Dominique CALARCO 0637334831
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
1 159 €
543 m²
1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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