Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575000 euros).
Immeuble de rapport 8 appartements Fort potentiel locatif
Immeuble composé de 8 appartements et 3 caves, situé à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 minutes des Arènes de Nîmes. Emplacement central, bien desservi par les transports, proche des écoles, services et espaces verts. L'immeuble est réparti sur 2 étages et propose des logements de typologies variées, du T2 au T4.
?Les 8 appartements ont un revenue potentiel locatif ,global estimé à environ 4 300 par mois. Détail des lots
Lot n°1 Appartement T4 en duplex env. 116 m²Entrée indépendante. Très belles hauteurs sous plafond. Grande pièce de vie lumineuse.Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture.3 chambres : 2 au premier niveau et 1 grande chambre à l'étage.Salle d'eau et WC séparé.Petit balcon donnant sur une rue peu passante.Terrasse côté cuisine.Double vitrage sur menuiseries bois.Chauffage gaz (chaudière + radiateurs fonte).Climatisation réversible dans la pièce principale.Ancien loyer : 1 000 charges comprises (il y a 2 ans).Présence de fissures (étude prévue).
Lot n°2 Appartement T2 35,72 m²Séjour.Cuisine indépendante.Couloir desservant une chambre et une salle d'eau.Anciennement loué.Ancien loyer : 350 .
Lot n°3 Appartement T2 31,45 m²Type T2.Surface compacte.Potentiel locatif après remise en état.
Lot n°8 Appartement T2 24,30 m²Type T2 / petit logement.Ancien loyer : 550 .
Informations complémentaires Immeuble sur 2 étages 3 caves Internet haut débit et fibre éligibles Bus, écoles, commerces et parc accessibles à pied Travaux a prévoir dans certains appartements
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Éric Leblanc au O6 99 38 22 23.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
