Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 68000 euros).
Immeuble de rapport à rénover 240 m² Local commercial + habitation Nouzonville
Situé à Nouzonville, commune dynamique des Ardennes à proximité immédiate de Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport à rénover développe 240 m² habitables et offre un fort potentiel pour un investisseur ou un projet mixte habitation / activité.
Nouzonville est une ville appréciée pour sa proximité avec les grands axes, ses commodités (commerces, écoles, transports) et son attractivité pour le locatif, ce qui en fait un secteur intéressant pour un investissement immobilier.
Composition du bien : Rez-de-chaussée :
Ancien local commercial type bar Espace bar Salle arrière Cuisine Remise attenante
1er étage :
Appartement type T3 Terrasse Accès indépendant Accès direct au local commercial
Chauffage : chaudière gaz DPE : G (travaux énergétiques à prévoir) Taxe foncière à confirmer
Potentiel :Ce bien offre de nombreuses possibilités selon votre projet :
Immeuble de rapport Projet de division après travaux Activité professionnelle avec habitation Location meublée
Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
240 m²
312 €
10 %
Consommations énergétiques
Logement économe
563
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
108
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexis CHEREL
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