Le Cabinet Jacques Azoulay, figure emblématique de l'immobilier parisien depuis 1978, est heureux de vous présenter une résidence exceptionnelle au coeur du 15ème arrondissement, à quelques pas du jardin d'Alleray. Ce superbe hôtel particulier, érigé il y a à peine une décennie, bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate du métro Convention, dans une rue paisible. Avec ses 363 m2 habitables, entièrement rénovés avec des matériaux de qualité il offre un intérieur spacieux et accueillant, accessible de manière fluide grâce à un ascenseur desservant chaque niveau. Couronnant le tout, une terrasse plein ciel de 60 m2 vous invite à contempler la ville. Une entrée vous mène à un studio avec cuisine americaine en rez de chaussée qui peut être indépendant , Au premier étage un double séjour-salle à manger prolongé par une cuisine équipée. ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Le premier étage (69,56 m2) actuellement agencé en double séjour, grande chambre avec dressing et WC, peut être aisément réaménagé en chambre parentale ou espace de co-living. Il bénéficie aujourd'hui de sa propre cuisine. Le deuxième étage (58,28 m2) propose également une grande chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre avec salle de bain et WC indépendant, offrant une distribution intelligente et indépendante. Le troisième étage (58,81 m2) offre un confort suprême avec une chambre parentale, une seconde chambre avec salle de bain, un dressing originellement conçu comme un sauna/hammam, et des WC indépendants. Le sous-sol abrite une cave de 25 m2, idéale pour y stocker vos effets personnels et votre collection de vins (cave à vin), ainsi qu'un local technique. La terrasse, arborée et ensoleillée, offre une vue panoramique sans vis-à-vis, propice à la détente. Une place de parking (Box) dans un immeuble voisin vient parfaire cet ensemble d'exception. Cette propriété présente un potentiel d'aménagement remarquable, offrant de multiples possibilités. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce joyau immobilier. IDEAL POUR INVESTISSEURS Possibilité de diviser cette maison en plusieurs appartements en recréant des espaces de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
362.97 m²
7 962 €
8
6
1920
Est
Ouest
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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