Immeuble de charme à fort potentiel locatif - 3 étages
Découvrez cet immeuble de standing normal, construit en 1948 et entièrement rénové en 2017, qui allie charme d'antan et modernité. Avec ses 3 étages et ses 3 caves spacieuses, ce bien offre un potentiel locatif prometteur.
L'intérieur, en bon état, vous séduira par son authenticité et son potentiel de personnalisation. Les parties communes, bien que nécessitant quelques petits travaux, sont prêtes à être sublimées pour offrir un cadre de vie agréable à vos futurs locataires.
Chauffage individuel pour un confort optimal et une gestion des coûts simplifiée. Bien que la vue ne soit pas un atout majeur, l'emplacement de cet immeuble compense largement ce détail.
Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble au coeur d'une ville dynamique, où chaque étage peut être loué pour générer des revenus stables. Les possibilités sont nombreuses : logements familiaux, studios étudiants, ou même des espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien éligible à la fibre, idéal pour attirer des locataires connectés.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles, des commerces, des espaces verts, et des services de santé. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881.00 et 1194.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Côté Sud - Immobilier : Gérant - Pierre ZAOUI Carte T 6601 2023 000 000 015 RCP 59 661 778. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Pierre Zaoui, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Perpignan sous le numéro 510 008 188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
370 m²
800 €
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ZAOUI Pierre
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