Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 202000 euros).
? IMMEUBLE DE RAPPORT PERPIGNAN 131 m² 3 LOGEMENTS
? Rue Jacques Dugommier Quartier en mutation et fort potentiel de valorisation
? Produit d'investissement sécurisé, entièrement réhabilité avec le concours de l'ANAH Travaux réalisés avec sérieux, respect des normes, prestations de qualité : pas de travaux à prévoir.
? Composition du bien : RDC + 1er étage : Duplex T3 45 m² ? Actuellement loué 550 /mois ? DPE : C/A 2e étage : T2 35 m² ? Valeur locative estimée : 550 /mois ? DPE : C/A 2e étage : Duplex mezzanine env. 51 m² au sol ? Valeur locative estimée : 600 /mois ? DPE : C/A
? RENTABILITÉ POTENTIELLE BRUTE : 1 700 /mois Soit 20 400 /an, sur une base de loyers estimés ? Taxe foncière : 2 271 /an ? Aucun entretien immédiat à prévoir (toiture, parties communes, installations récentes)
? Points forts : Quartier en plein renouveau (proximité centre-ville, projets de réhabilitation en cours) Réhabilitation ANAH = garanties sur la qualité des travaux Bonne performance énergétique (DPE C/A sur tous les logements) Rentabilité immédiate ou optimisable avec relocation
? Idéal investisseur recherchant un bien sécurisé, rénové et prêt à générer des revenus.
? Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite Opportunité rare sur ce secteur
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
