Vente immeuble

202 000 €

Immeuble à vendre Pibrac

Pibrac 31820

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Honoraires à la charge du vendeur.

PIBRAC-Rue Principale :
Venez découvrir cet immeuble de 98 m² habitable (hors parties communes) de deux étages, à la vente, sur une parcelle de 60 m².
L'immeuble se compose comme suit:
Une entrée desservant le local commercial, les deux étages et deux caves en fond de couloir.
- Au rez-de-chaussée, un local commercial de 13 m² en rez-de-chaussée, avec un arrière local et toilette. Actuellement loué 355 euros HC + 20 euros de charges.
- Au premier étage, un appartement T2 traversant de 43 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Actuellement loué 408 euros HC + 28 euros de charges.
- Au deuxième et dernier étage, un appartement T2 traversant de 43 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Vendu libre de toute occupation.
L'immeuble est en bon état.

Située à seulement 15 km de Toulouse, la commune de Pibrac (31820) séduit par son équilibre parfait entre vie paisible et proximité de la métropole. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, Pibrac est particulièrement prisée pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son riche patrimoine historique, notamment la célèbre basilique Sainte-Germaine.
Le centre-ville de Pibrac est un véritable atout : à taille humaine, il offre toutes les commodités du quotidien dans un cadre charmant et dynamique. Vous y trouverez des commerces de proximité, un marché hebdomadaire animé, des restaurants, des écoles (de la maternelle au collège), ainsi que de nombreux services (médecins, pharmacies, médiathèque, équipements sportifs…).
Très bien desservie par les transports en commun, notamment la gare SNCF qui permet de rejoindre Toulouse en moins de 20 minutes, Pibrac est aussi appréciée des actifs travaillant dans les pôles aéronautiques de Blagnac ou Colomiers.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11