Immeuble de rapport situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Poitiers. Opportunité rare : 14 appartements, tous loués, aucun travaux à prévoir, et une rentabilité brute de 7 %.
EMPLACEMENT PREMIUM SECTEUR GIBAUDERIE À proximité immédiate des commerces, transports, universités et CHU. Quartier calme, recherché et à très forte demande locative.
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE Superficie totale : 548 m² 10 appartements T2 4 appartements T3 (T2 + bureau) Loyers mensuels : 9 010 CC Loyers annuels : 108 120 Tous les locataires sont en location nue, dossiers solides avec garants
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage collectif : chaudière gaz de ville Isolation extérieure refaite en 2023 (DPE : C) Sous-compteurs électriques individuels pour chaque logement Compteur d'eau général Places de parking pour chaque appartement Parties communes propres et entretenues
POINTS FORTS INVESTISSEUR Zéro travaux Entretien permanent depuis 20 ans Isolation neuve ? charges maîtrisées Locataires en place Immeuble entièrement sécurisé et fonctionnel Demande locative ultra forte sur ce secteur
Bilan locatif complet, tableaux et photos supplémentaires disponibles sur demande.
Ce bien est sous mandat exclusif NOVALEO, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8120.00 et 11050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
548 m²
2 615 €
1285 m²
1950
25
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume IDOUX
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