ROSIÈRES-AUX-SALINES ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT À CARACTÈRE PATRIMONIAL
Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble immobilier de qualité, composé de deux bâtiments développant une surface totale d'environ 390 m².
Cet investissement locatif comprend un local commercial ainsi que quatre logements, offrant une configuration diversifiée et des revenus locatifs sécurisés : Local commercial : 800 par mois Appartement F3 : 610 + 40 de charges par mois Triplex F4 : 650 + 40 de charges par mois Duplex inversé F3 : 603 + 28 de charges par mois Duplex sur cour F5 : 740 + 45 de charges par mois Revenus locatifs actuels : 3 403 par mois hors charges, soit 40 836 par an. Sur la base du prix de vente proposé, cet ensemble offre une rentabilité locative brute d'environ 7 %. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nancy et Lunéville. Entièrement rénové, il associe le cachet de l'ancien à une organisation locative fonctionnelle et attractive.
Sa diversité locative, la qualité de sa rénovation et son rendement en font un produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier patrimonial.
Prix de vente : 585 000 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Emmanuel MANSON : 06 80 60 47 31 www.immobiliere-manson.com
Performances énergétiques Diagnostic réalisé le 18 mars 2026 : DPE : classe C GES : classe C 22 kg CO?/m²/an Consommation d'énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 120 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie du bâtiment : entre 4 740 et 6 480 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
