Investissez dans un immeuble au potentiel exceptionnel !
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Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de caractère, idéal pour les investisseurs avisés. Situé dans un quartier dynamique et prisé, cet immeuble de deux étages vous offre un cadre de vie agréable et des perspectives de rentabilité attractives.
L'immeuble se compose de quatre logements, chacun avec son propre charme et son potentiel de valorisation. Vous y trouverez un studio cosy de 22 m², parfait pour un jeune couple ou un étudiant, ainsi que trois appartements T3 spacieux de 65 m² et 68 m², idéaux pour des familles ou des professionnels. Un appartement F1 complète cette offre diversifiée, offrant une solution de logement flexible et adaptable.
Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel immense pour créer un espace de vie convivial et accueillant. Imaginez un hall d'entrée élégant, des escaliers rénovés et des couloirs lumineux, où chaque résident se sentira chez lui.
Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant confort et autonomie pour les occupants. Les trois caves disponibles offrent un espace de rangement supplémentaire, précieux pour les résidents et les investisseurs.
L'immeuble est actuellement loué, ce qui assure une rentabilité immédiate dès l'achat. Cependant, avec un peu de rénovation, vous pourrez augmenter les loyers et maximiser vos revenus locatifs.
Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, profitant des revenus locatifs tout en ayant la satisfaction de voir votre investissement prendre de la valeur au fil des années. Les possibilités sont infinies : rénovation, revente, ou même transformation en résidence de services pour seniors ou étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et les atouts de ce bien immobilier.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à un tramway, plusieurs hôpitaux, ainsi qu'à plusieurs parcs et jardins.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Ramazan KUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752319400 RCP .
175 m²
943 €
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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