Immeuble de rapport 318 m² Saint-Étienne secteur Chateaucreux / La Richelandière
Situé dans le secteur prisé de Chateaucreux / La Richelandière à Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet immeuble de 318 m² sur une parcelle de 517 m² offre une rentabilité solide et un potentiel d'optimisation intéressant.
L'immeuble se compose de 5 lots principaux, dont : 1 local commercial en rez-de-chaussée (75 m² loué 381 /mois), 1 F1 de 33,9 m² (loué 410 /mois), 1 F3 de 59,2 m² (loué 480 /mois), 1 F4 de 97,1 m² (loué 700 /mois), 1 F3 de 52,3 m² (loué 450 /mois). L'ensemble des logements disposent de chauffages électriques individuels. Les parties communes et certains lots demandent un rafraîchissement général, permettant à terme d'améliorer la rentabilité et la valorisation patrimoniale du bien. Stationnement privatif sur cour. Terrain constructible.
Idéal pour un investisseur souhaitant un immeuble en monopropriété, bien situé et déjà loué, avec une perspective d'amélioration du rendement à court et moyen terme. Prix de vente : 300 000 FAI (honoraires charge vendeur) ____ Localisation : rue richelandière, 42000 Saint-Etienne ____ C'est un appartement en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ____ Pour plus d'informations, prenez contact avec David ARNAUD au O7 81 O4 O1 4O ____ La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
