Immeuble de rapport entièrement réhabilité (2020) 5 logements meublés Saint-Juéry (81160) Immeuble de rapport totalement réhabilité en 2020, vendu avec une exploitation locative structurée, conforme et entièrement documentée.L'actif comprend 5 logements meublés, tous loués sous baux d'habitation (loi 6 juillet 1989 meublé).Aucun travaux à prévoir, immeuble en très bon état, gestion simplifiée idéale pour investisseur. Composition et loyers Lot 1 Studio (RDC) Meublé Loyer : 295 + 25 charges Entrée locataire : 05/11/2020 Logement rénové et meublé en 2020 Lot 2 T2 (RDC) avec jardin Meublé Loyer : 534,53 + 25 charges Entrée locataire : 05/11/2020 Occupé par une société Lot 3 T2 (1er étage) Meublé Loyer : 441 + 25 charges Entrée locataire : 05/11/2020 Lot 4 T2 (1er étage) Meublé Loyer : 447,99 + 25 charges Entrée locataire : 05/11/2020 Occupé par une société Lot 5 T2 (2ème étage ) Meublé Loyer : 440 + 25 charges Entrée locataire : 05/11/2020 Tous les logements ont été rénovés, meublés et reloués en 2020, assurant une stabilité locative remarquable. Revenus locatifs Loyers annuels hors charges : ? 22 350 Loyers annuels charges comprises : ? 27 402
Diagnostics : Absence d'amiante Absence de plomb Électricité conforme, aucune anomalie DPE récents et cohérents Aucune prescription ERP
Comptabilité complète, historique d'exploitation fourni Baux meublés conformes (modèles réglementaires) États des lieux numériques, archivés et datés Suivi locatif structuré, permettant une reprise immédiate
Atouts pour investisseur Immeuble clé en main, intégralement réhabilité en 2020 5 logements meublés tous classés en C ou D. Très faible entretien à prévoir Loyers sécurisés (locataires particuliers + sociétés) Emplacement stratégique au coeur de Saint-Juéry
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 726.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012016000011250
155 m²
2 400 €
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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