? À VENDRE Immeuble de rapport en plein coeur de Saint-Junien ! ?
Investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité !
Situé en hyper-centre de Saint-Junien, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de valorisation.
? Un commerce (épicerie) en rez-de-chaussée ? Deux appartements d'environ 80 m² aux 1er et 2e étages ? Un appartement au 3e étage ? Un duplex et un T2 dans la cour intérieure ? Combles aménageables permettant la création d'un appartement supplémentaire
? L'ensemble est loué, à l'exception du duplex. Tous les locataires sont à jour de leurs loyers, garantissant des revenus locatifs sécurisés.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certains appartements, offrant un beau potentiel de valorisation du patrimoine et des loyers.
? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité d'investissement vous attend à Saint-Junien !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1900 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LIMOUSINES IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Clement DULAC Carte T CPI 8701 2024 000 000 013 RCP HYALIN ASSURANCE sous le numéro HYAIF16ADLARG-2884
320.66 m²
1 014 €
262 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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