Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430050 euros).
Sébastien MANHES Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 600 m² situé dans la ville de Thiers. Ce bien se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et de Vichy, et à 1 heure 30 de Lyon. *Rentabilité BRUTE : ++ 11%* *Secteur à fort potentiel locatif*, Cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
**Composition de l'immeuble **
*Rez-de-chaussée :* - Un garage loué 200 - Un appartement T3 de 75 m² (loué 460 HC)
*1er étage :* - Un appartement T3 de 70 m² (loué 520 HC) avec terrasse - Un appartement T4 de 112 m² (loué 530 HC)
*2ème étage :* - Un appartement T4 de 70m²(loué 540 HC) - Un appartement T3 de 98m²(loué 510 HC) avec terrain
*3ème étage :* - Un appartement T3 de 80m²(loué 510 HC) - Un appartement T3 de 96m²(loué 460 HC)
*Taxe foncière :* 8825 dont 1686 de TEOM, soit 7139 *Rentrée locative annuelle :* 44 880 **
Rentabilité brute 11,30%
# Point Fort# - Chauffage pompe à chaleur - Tout est loué - Possibilité de division - Réévaluation des loyers possible après travaux
#Attention des travaux sont à prévoir au départ des locataires avec une révision possible des loyers derrière #
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
