Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 141000 euros).
Immeuble de rapport Spécial investisseur Centre historique de Thiers TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé au coeur du centre historique de Thiers, avec 4 appartements dont 2 déjà loués, 2 lots vacants générateurs de revenus immédiats après travaux, et une possibilité d'aménagement des combles en 5ème logement.
Possibilité d'atteindre plus de 10 % de rendement brut. Attention, des travaux sont à prévoir.
Composition : #Rez-de-chaussée# Appartement T3 d'environ 75 m² vacant (loyer cible 480 HC après 15 000 de travaux) #1er étage# Studio loué (250 HC) T2 vacant (loyer cible 380 HC après 15 000 de travaux) #Dernier étage# T3 loué (500 HC) enveloppe travaux à prévoir au départ du locataire (10 000 15 000 ) #Combles# Potentiel d'aménagement en T2 (loyer cible 450 HC budget travaux estimé 35 000 ) Loyers actuels : 750 / mois (9 000 / an) Loyers potentiels (plein régime) : 2 060 / mois (24 720 / an) Rentabilité brute potentielle : +10 %
Les + Centre historique Fort potentiel de revalorisation 2 logements vacants à revenus immédiats Possibilité 5ème logement en combles Secteur prisé à 30 min de Clermont-Ferrand Taxe foncière : 3 620
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
