Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1650000 euros).
? **Immeuble d'Exception à Rénover - Une Opportunité Unique !** ?
Découvrez ce joyau chargé d'histoire, un immeuble de 1900 aux 16 lots répartis sur 3 étages, prêt à renaître sous votre impulsion !
Imaginez les vies qui se sont croisées dans ces murs majestueux, les générations qui ont foulé ces sols. Ce bâtiment, avec ses 13 appartements, ses 2 locaux commerciaux et son garage privé, est un véritable témoin de son époque. Chaque espace raconte une histoire, et aujourd'hui, c'est la vôtre qui commence ici.
Un patrimoine à réinventer :
Avec ses hauts plafonds, ses moulures et ses cheminées, cet immeuble offre une architecture chargée d'âme. Que vous soyez investisseur visionnaire, promoteur audacieux ou futur propriétaire, ce bien représente une opportunité exceptionnelle de donner une nouvelle vie à ce patrimoine.
Un cadre de vie à réinventer :
Ce bâtiment, avec ses 4 caves, son standing normal et ses parties communes à rafraîchir, vous offre une toile vierge pour créer des espaces uniques. Modernisez les appartements pour en faire des résidences haut de gamme, ou développez les locaux commerciaux pour attirer une clientèle exigeante. Les possibilités sont infinies !
Imaginez des escaliers majestueux rénovés, des halls d'entrée lumineux, des cours intérieures aménagées... Ce projet est une invitation à créer un lieu de vie où il fera bon vivre, où chaque détail sera pensé pour le confort et le bien-être de ses occupants.
Un investissement intelligent et rentable :
Actuellement loué, ce bien vous garantit des revenus locatifs immédiats. Avec ses 16 lots, vous bénéficiez d'un portefeuille diversifié qui limite les risques et maximise votre retour sur investissement. En rénovant cet immeuble, vous contribuez également à la valorisation du quartier, attirant une population exigeante et fidèle.
Un cadre de vie exceptionnel :
Que vous souhaitiez en faire un lieu de résidence principal, une résidence secondaire pour des locations saisonnières, ou un investissement locatif, cet immeuble s'adapte à tous vos projets. Des appartements spacieux et lumineux, des locaux commerciaux stratégiquement placés, des caves aménagées, un parking sécurisé... Tout est réuni pour créer un lieu de vie unique.
Des commodités à proximité :
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. À moins de 10 minutes, vous accéderez à des parcs, des restaurants et des services médicaux, offrant ainsi un cadre de vie complet et agréable. Plusieurs parkings publics et stations de métro sont également à proximité immédiate.
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Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11780.00 et 15980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
