Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
?? IMMEUBLE DE RAPPORT COEUR DE VALENCIENNES OPPORTUNITÉ RARE
? Valenciennes Hyper-centre
Idéalement situé en plein coeur de Valenciennes, à deux pas des commerces, transports, écoles et de toute la vie citadine, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement patrimonial.
? Charme de l'ancien avec une magnifique façade en pierre, cet immeuble se compose de trois appartements, tous loués, garantissant des revenus immédiats.
? Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : ? Appartement T2 de 50 m² ? Loué 640 charges comprises
1er étage : ? Appartement T2 de 42 m² ? Loué 550
2e étage : ? Appartement T2 de 55 m² ? Loué 650
? Revenus locatifs actuels : 1 840 / mois
? Potentiel & valorisation
L'immeuble nécessite un coup de fraîcheur, offrant ainsi une marge de valorisation importante :
Optimisation des loyers
Amélioration du rendement
Valorisation patrimoniale sur un secteur très recherché
? Un bien idéal pour un investisseur avisé, souhaitant conjuguer emplacement premium, cachet et potentiel d'évolution.
? Prix de vente : 199 500 FAI
? Opportunité rare sur le secteur Les immeubles de rapport en hyper-centre de Valenciennes sont très recherchés et peu nombreux.
? À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier au fort potentiel, prêt à être transformé en un havre de paix urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet immeuble.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 et 3140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
