Immeuble très bien entretenu et rénové avec goût ! Il est composé d'un local commercial en rdc, exploité en café avec potentiel pour restauration (liste du matériel en sus disponible) Au 1er étage 3 chambres exploitées en chambres d'hôtes (liste du mobilier en sus disponible). Au second 1 grande pièce à rafraichir avec salle d'eau et wc.
Projet 1 : Exploitation en immeuble à usage commercial. Logement de fonction (attention absence de cuisine). Activité de café / restauration et développement de l'activité des chambres d'hôtes. Possibilité de rachat de la licence 4.
Projet 2 : Avec quelques travaux déjà chiffrés par nos partenaires, il sera possible de scinder l'activité commerciale du rdc et de créer un accès indépendant pour les étages. Création de 3 appartements à usage locatif longue ou courte durée (1 studio, 1 T2 et 1 T3). Ainsi il est possible de générer 4 loyers. Nous vous accompagnons sur le montage de votre dossier en fournissant la simulation complète de votre investissement : Montant global du projet, charges, ressources, amortissement, revalorisation à la revente, rendement brut et net net, évolution du cashflow, simulation sur la fiscalité, etc.
Projet 3 : Une grande maison familiale de caractère ! (Pas d'opposition de la Marie à un changement de destination).
Une belle opportunité quel que soit le projet retenu !! Visite virtuelle sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1348.00 et 1826.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
