A deux pas des promenades de VILLENEUVE SUR YONNE, à 1h30 de PARIS, Immeuble à fort potentiel à rénover - Opportunité unique ! Découvrez cet immeuble de caractère de deux étages, niché dans un cadre de vie paisible et bien desservi. Cet ensemble immobilier, en partie à rénover mais regorgeant de potentiel, est idéal pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieuse.
Venez découvrir cet immeuble avec jardin et garages composé de : - Au sous-sol : deux caves desservies par un escalier et un dégagement. - Au rez-de-chaussée : couloir du nord au sud du bâtiment permettant l'accès aux étages et jardin. - Au midi : un appartement avec accès indépendant à la rue de type T4 d'une superficie d'environ 77,82 m² comprenant une pièce, deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et WC. - Au premier étage : palier permettant l'accès au grenier et à un appartement de type T4 d'une superficie de 82,68 m² (selon certificat de superficie en date du 11 décembre 2020) comprenant une entrée desservant, cuisine, salle d'eau avec WC, séjour, deux chambres dont une avec dressing, bureau. - Au grenier : un dégagement permettant d'accéder à deux parts de grenier Avec jardin, cour et jardin de 500 m² ainsi que deux garages.
Situé dans un quartier calme vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles élémentaires, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, accédez à une crèche, des écoles maternelles, un collège, et un hôpital. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet immeuble en un joyau immobilier, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 et 5620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
769 €
560 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie HALTRUYE
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