Au coeur du village, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de caractère, alliant le charme de l'ancien et la praticité :
Au rez-de-chaussée : Un superbe garage voûté de 30 m2, idéal pour le stationnement ou à louer. Il dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité.
Au 1er étage : Un appartement T2 de 31 m2, libre de toute occupation, comprenant un salon/séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au 2e étage : Un appartement T3 de 42 m2 habitables, actuellement loué 620 EUR/mois, comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Chaque lot dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. L'immeuble est en bon état général : aucun travaux à prévoir.
Un bien idéal pour investisseur : possibilité de louer le T2 ou de l'occuper soi-même tout en profitant des revenus générés par le T3 pour alléger le remboursement du prêt. Le garage peut également être utilisé à titre personnel ou loué à un tiers, offrant une source de revenus supplémentaire.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABRÈGUES.
73 m²
3 356 €
1900
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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