Spécial investisseur ! Immeuble de rapport, emplacement n°1 !
Localisation : Hyper centre Saint-André de l'Eure Exposition : sud
Descriptif : UN IMMEUBLE à usage d'HABITATION et de COMMERCE avec bail en cours comprenant : * au rez-de-chaussée : local commercial d'une superficie d'environ 35m², dégagement donnant sur la partie à usage d'habitation d'environ 66,5 m² comprenant : séjour, wc, cuisine, salle d'eau, * au premier étage : palier, deux chambres, * au deuxième étage : grenier, mansarde Cave au sous-sol Derrière la maison : cour, buanderie, bûcher Terrain ~150 m²
Les Atouts : Très bon état général Sécurité de l'investissement Rentabilité intéressante Commodités : écoles, commerces, médecins sur place 20 min de la gare SNCF d'Evreux (55 mn Saint Lazare), 20 mn de l'A 13, 5 mn N 154
Maison à vendre proposée par l'agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l'Eure. N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d'information ou organiser une visite.
A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Saint-André de l'Eure et à Ezy-sur-Eure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910.00 et 3990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . DECOUVREZ 100 % DE NOS BIENS EN VISITE VIRTUELLE 360° !
101 m²
1 713 €
150 m²
1920
1
Consommations énergétiques
Logement économe
381
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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