Situé en plein c?ur de Mortagne-sur-Sèvre, cet immeuble rénové offre une belle opportunité d'investissement, combinant rentabilité immédiate et potentiel locatif supplémentaire.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Local commercial composé de :
Plusieurs bureaux de 119 m² entièrement rénovés
Un dépôt attenant pour du stockage de 90 m²
Une cour de 50 m².
Actuellement loués avec bail renouvelé en 2020, assurant une rentabilité sécurisée.
Étage :
Un appartement de 85 m², libre de toute occupation, comprenant :
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée et équipée
Deux grandes chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus immédiats grâce au bail en cours (entreprise en place depuis plus de 20 ans), tout en bénéficiant d'un logement libre pouvant être occupé ou mis en location.
Localisation : Mortagne-sur-Sèvre, commune dynamique et bien desservie, à proximité de Cholet et du Puy du Fou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
204 m²
1 358 €
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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