Immeuble avec commerce et appartement à Marmande 47200
Marmande 47200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé à Marmande, dans un quartier très recherché avec parking à proximité. Cet immeuble, en très bon état, a bénéficié de 150 000 euros de travaux en 2025, notamment l'isolation des murs et le double vitrage, pompe à chaleur Il est actuellement loué 27000 euros /an, incluant un commerce en rez-de-chaussée et un appartement indépendant. Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : un commerce avec vitrine, une réserve, une cave en sous-sol et une entrée séparée menant à l'appartement. Premier étage : un dégagement avec placard, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-séjour et un WC. Deuxième étage : quatre chambres (dont deux avec placard), un WC et une salle de bain. Extérieur : une cour.
L'immeuble est très bien situé et offre un excellent rendement locatif. À visiter dans les agences de MARMANDE, SAINTE-BAZEILLE et VIRAZEIL Les honoraires charge vendeur. www.georisques.gouv.fr
259 m²
1 135 €
49 m²
4
1
2
1900
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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