Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 54000 euros).
Situé en plein coeur du centre historique d'Argentat, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Mitoyen d'un côté, il offre une configuration fonctionnelle adaptée à la location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 de 40 m2 bénéficiant d'une entrée indépendante, actuellement loué 350 EUR / mois. Il se compose d'une cuisine simple, d'un espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras. Au premier étage, un appartement de type T3 libre en duplex d'environ 46 m2 est accessible par un escalier commun partagé avec la maison voisine. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage supérieur, sous les combles mansardés, deux petites pièces offrent des espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres d'appoint ou bureau, ainsi qu'un WC. L'ensemble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet locatif.
86 m²
698 €
11.11 %
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELMAS CORINNE
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